厚木市の不動産お悩み相談室

国によって異なるアパート探し事情

面白い記事を見つけました。

フランスの方が日本でアパートを探した時の経験談のようです

【仏国ブログ】日本でアパート探しを体験、フランスとの違いに驚き

『不動産業者の店舗は、とても狭かったにもかかわらず、多くの従業員がいたことに驚いたという。午前10時から受け付けてもらい、その後2時間にわたり、多くの物件を紹介されたと語る。

　　その中で、5件の物件が良いと思えたため、現地に行ってみることになった。その時すでに12時になっていた。昼休みを2時間とることが多いフランスでは、この場合、14時に改めて事務所に来るように言われることがほとんどだ。しかし、お昼休みの時間帯であるにもかかわらず、担当者が現地に案内してくれることになった。日本では本当に客は王族であるかのような扱いを受けるようだと表現している。』

日本では当たり前と思っていることが、当たり前じゃないことがありますが、アパート探しも同様なんですね

復興支援・住宅エコポイント開始!!

『復興支援・住宅エコポイントとは、地球温暖化対策の推進に資する住宅の省エネ化、
住宅市場の活性化、東日本大震災の被災地復興支援のため、エコ住宅の新築または
エコリフォームをした場合にポイントが発行され、そのポイントを被災地の商品やエコ商品等と交換できる制度です。』

とのこと

詳しくは復興支援・住宅エコポイントのホームページをご覧ください

厚木市内および近郊で不動産売却物件募集中。

ただ今、小沢商事株式会社では厚木市内およびその近郊で、ご所有の不動産を売却されたいお客様を募集しております

おかげさまで多くの売地、中古戸建を購入希望されるお客様にご来店いただいているのですが、

なかなか条件に合う物件がございません

是非、一度ご相談だけでも結構ですので、ご所有の不動産を売却ご検討頂けるお客様は「046-241-1089」までご連絡下さい

厚木市内の住宅用火災警報器設置状況

住宅用火災警報器 厚木市は普及率72.8％ 神奈川県内では４番目

『今年６月から義務付けられた住宅用火災警報器の設置状況がこのほど総務省から発表され、厚木市の推計普及率（６月時点）は72・８％に達していることがわかった。県内では、川崎市、綾瀬市、平塚市に次いで４番目となる。』

当然ながら、弊社管理物件における住宅用火災警報器の設置は100％です

罰則がないとはいえ、設置する義務があることをしっかりオーナー様にお伝えし、全て完了させて頂きました

今、ご所有のアパート、マンション、貸家で火事が起きたら・・・

罰則が無くても住宅用火災警報器の設置漏れを指摘され、オーナー様へ責任追及が及ぶ可能性もゼロではありません

そんなことをしっかりアドバイスできる弊社の不動産管理に関するご用命、ご相談はお気軽にどうぞ

厚木市三田 土地48坪 南側道路で日当たり良好。

厚木市三田の売地をご紹介させて頂きます。

土地面積は48坪、南側が道路になっており日当たりは良好です

人気の三田小学校、睦合中学校区、徒歩3分の場所には住民票の取れる地区センターもあります

古家が建っていますので、リフォームしてお使いになることも可能です。（瑕疵担保免責）

価格は　1550万円

各種ご相談にも乗らせて頂きますので、お気軽に　046-241-1089　までご連絡下さい

賃貸借訴訟：更新料は「有効」

賃貸住宅の契約更新料は「有効」…最高裁初判断

『賃貸住宅の契約を更新する際に借り主側が支払う「更新料」が、消費者契約法に照らして無効かどうかが争われた３件の訴訟の上告審判決が１５日、最高裁第２小法廷であった。

古田佑紀裁判長は「更新料が賃料と比べて高すぎるなどの特別な事情がない限り、有効」との初判断を示した上で、３件とも特別な事情は認められないとして、家主に更新料の返還などを求めた借り主側の請求を棄却した。借り主側の敗訴が確定した。』

不動産業界関係者、特に賃貸をメインにしている不動産屋さんにとっては大きな話題となっていた訴訟でした

特に今回は地裁での判断が分かれていただけに、この最高裁の判決は非常に意義のあるものです

これで、更新料に関しては「有効」、という一定の判断か示されたことになります

といっても大半の不動産屋さんにとっては現状維持、大きな変動が無くホッとしたというところでしょうか・・・

横浜市泉区上飯田町の売地値下げ!!（いずみ中央駅徒歩圏）

横浜市泉区上飯田町の売地が残り1区画となっております。

ここでさらに▲200万円の値下げをすることといたしました

なんと2780万円→2580万円への値下げです

物件は南側道路で長後街道に接道、相鉄いずみ野線いずみ中央駅には徒歩で9分の好立地です

建築条件はございませんので、お客様のお好きなハウスメーカーでの建築が可能です

是非、お問い合わせはお気軽に　046-241-1089　まで。

東日本大震災の不動産市場はいかに・・・

特集ワイド：揺れ続ける不動産

『首都圏の不動産価値が揺らいでいる。東日本大震災で、液状化による大きな被害が出た千葉県浦安市や、高層マンションの価格などに影響が出ているようだ。揺れる不動産のこれからを考えた。』

毎日新聞に不動産業界にとって興味深い記事がありました

浦安市の85％で液状化、とは驚きを隠せません

地元の不動産業者によると、建物に被害のなかったマンションでさえ震災前に比べて７～１０％価格が下がっているのが現状とのこと・・・

単純に価格の下落になるとは限らない、ともありますが不安ですね

住宅エコポイント 発行される工事の対象期間が短縮

住宅エコポイントの制度開始以来、当初の想定を大きく上回る申請があったため、その、ポイントが発行される工事の対象期間を5ヶ月間短縮されることになりました

（変更前）平成23年12月31日までに着工・着手した新築・リフォーム工事

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（変更後）平成23年7月31日までに着工・着手した新築・リフォーム工事

これから駆け込みがありそうですね・・・

住宅エコポイント　ポイントが発行される工事の対象期間の短縮のお知らせ

住んでみたい・住み続けたいまち 厚木市

厚木市のホームページを見ていると、いつの間にかこんなページが出来ていました

厚木市：住んでみたい・住み続けたいまち

キャッチフレーズには「厚木市で暮らしてみませんか？」

ちなみに弊社ではこんなサイトを開設しています。

厚木に家族で住もうよ

是非、厚木市で住まい探しをすることになったらご覧下さい